euribor del mes de diciembre de 2011

El euribor a 12 meses, indicador al que son referenciadas la mayoría de hipotecas de España, ha situado su tasa diaria en la jornada de hoy (30 de diciembre de 2011) en el 1.947% , lo que se traduce en un retroceso de 0,008 puntos porcentuales en relación al valor alcanzado en la última sesión.

Si nos fijamos en la media mensual, se encuentra 0,040 puntos porcentuales por debajo de la tasa media registrada por el índice a lo largo del mes anterior, obteniéndose un valor del 2.004% , el cual se utilizará para realizar los cálculos de las cuotas de las hipotecas.

Si analizamos los meses previos vemos que se repite la tendencia iniciada el mes pasado con otra bajada, que parece que empieza a consolidar una nueva racha descendente del índice, convirtiéndose además en la 5ª ocasión durante este año en la que se ha producido un recorte mensual.

Las revisiones de hipotecas que se realicen con el euribor de diciembre como referencia se van a traducir en resultados opuestos dependiendo de si las revisiones se realizan anual o semestralmente. En la situación actual, las revisiones anuales van a suponer un encarecimiento de las cuotas mensuales, lo que sin duda será una mala noticia para los hipotecados que estén en esta situación. Las revisiones de hipotecas que se realizan con carácter semestral deparan resultados diferentes ya que en este caso van a dejar un abaratamiento de las cuotas mensuales, un alivio para los bolsillos de una buena cantidad de hipotecados.

Para una hipoteca en la que falten por amortizar 200.000 euros, el plazo pendiente sea de 25 años y el diferencial a aplicar sobre el valor del euribor de este mes haya sido fijado en el 0.5% tendríamos los siguientes cálculos de cuotas mensuales:

En el caso de una hipoteca con revisiones anuales, las cuotas mensuales para los próximos 12 meses se sitúan aproximadamente en los 850,24 euros, lo que indica un incremento de 47,39 euros mensuales respecto a la cantidad que se estaba pagando en la actualidad.

Si las revisiones de la hipoteca son de caracter semestral, la cuotas a las que que vamos a tener que hacer frente durante los próximos 6 meses estarán alrededor de los 911,80 euros, registrando un ahorro de 14,17 euros al mes respecto a la última revisión.

( Gráfica proporcionada por HipotecaCreditos.com )

( Gráfica proporcionada por HipotecaCreditos.com )

Euribor diciembre 2011: el euribor despide el 2011 con una nueva bajada
Dic. 2011 - HipotecaCreditos.com

El último mes del año 2011 no ha dejado lugar a las sorpresas, y tal y como se ha venido comportando desde que comenzó, ha finalizado a la baja quedando fijado el euribor mensual en el 2,004% , 40 milésimas por debajo de la media alcanzada el pasado mes de noviembre.... [Ver completa]